当前位置: 盈颖小学教育信息网> 小学教师> 武汉小学排名,疯了!8万/平!顶级“学区房”继续暴走?

武汉小学排名,疯了!8万/平!顶级“学区房”继续暴走?

发布日期:2021-03-26 01:53:08 来源: 编辑: 阅读: 0

这段时间,武汉小学排名这个问题好多人在搜索引擎上搜索,受到广大用户们的关注,那么关于武汉小学排名相信用户们都是想要了解到最新的资料吧,小编也是在网上进行了一些整理,特别整理到了一些与武汉小学排名相关的文章,就有了下面这篇《武汉小学排名,疯了!8万/平!顶级“学区房”继续暴走?》,一起来了解了解吧。

“不要让孩子输在起跑线上”




是当代大多数家长的心声。




在买房上也是如此,凡是跟孩子教育沾上边的事都自带流量。




比如,对口长春街小学和七一中学的武汉天地常年位居武汉房价的第一阶梯……




比如,对口武汉小学和武珞路中学的武汉帝斯曼国际中心房价一涨再涨,最近有套房子挂牌价甚至高达8万/平!




在楼市中,这些“学区房”是一大“异类”,领涨又抗跌,完全不受市场行情影响。




这些楼盘房价高涨的背后,都有一个扎心的真相:“为了孩子的教育,很多家长都在竭尽全力。”




01优质学区资源稀缺,学区房溢价明显




为什么学区房如此吃香?




首先,学区房实际上代表了优质的师资力量和良好的学习环境。




从长远来说,学区房还是升学率的保证,如果小学和初中都是重点的话,那么考上重点高中和大学的可能性至少要比一般学校要高很多倍。




其次,就是教育资源的不均衡,一是学校教育硬件配套区别明显,二是学校之间师资力量的悬殊,再有就是升学率的表现,使得家长一边倒地选择各方面综合条件好的学校。




在武汉目前“就近入学”的政策下,对口知名学校的房子成为家长追逐的焦点。




尤其是以下目前武汉市排名靠前的小学,其对应的学区房,更是楼市中的抢手货。




武汉楼市动态制表(信息来源网络、学校招生简章等,仅做参考)




最直观的表现就是价格。




比如,对口育才小学的金陵育才雅苑、王府花园、长航社区,对口育才二小的金色华府等,单价在3万左右,跟周边小区相比,溢价率在50%以上,还有的甚至达到了100%。




图片截自链家网




还有一些典型的“老破小”,像早期的职工宿舍以及老社区等,因为有学区加持,价格甚至超过目前市场上的许多豪宅项目。




再比如,链家网上的这套有着20多年房龄的房子,挂到了60976元/平,比武汉目前在售的二期滨江的豪宅单价还要高。




图片截自链家网




因此,相较之下,像武汉天地、武汉帝斯曼国际中心这种次新二手房,价格差距更明显。




图片截自链家网




高价学区房的背后,是一大群望子成龙、望女成凤的家长们。




02引进名校分校新楼盘,成为楼市热门




武汉户籍政策的放宽、二胎政策落实,未来武汉的受教育群体还将继续增加。




未来,学位紧缺、名校资源紧张的现象依然会很常见,优质教育资源非常抢手,相应地带动了对口优质教育资源小区的紧俏。




然而,目前优质教育资源多集中于主城核心区,区域开发成熟,人口密度大,产品落后,而且区域内基本上没有新房,少部分次新房价格又极高,比如帝斯曼国际中心和武汉天地这种。




优质的学校+合理的价格+新楼盘的组合是大多数虎爸虎妈心中的完美搭配。




于是,市场上很多新楼盘,代建学校,引进名校分校,受到了购房者的极大认可。




比如最近大火的武汉二十四城,签约武汉天地同款名校——长春街小学+七一中学的王牌组合,在竞争激烈的东西湖片区脱颖而出,前几天加推引来大批购房者深夜等着开盘抢房,火热程度可见一斑。






另外在售和待售的楼盘中,还有华侨城欢乐天际签约武汉小学、万科华生公园大道拟引入十一崇仁优质教育、中国铁建御湖已确定引进钟家村小学(销售口径)、还有金茂方岛规划引进钟家村小学等等。




万科华生公园大道拟引进十一崇仁




当然还有不少学校已经建成运行或者在建的楼盘。




比如花山的绿城凤起乐鸣引入的华中科技大学附属小学;白沙洲的爱家名校华城引入武珞路小学分校和华师一附中分校;宋家岗的恒大龙城引入的华师附小、帝大御璟城的武汉盘龙外国语小学等。




从目前市场表现来看,这些引进了名校的楼盘,购房者的认可度还是非常高的。




03真名校or假名校,购房前甄别清楚




但是,面对楼市销售宣传的各种名校信息,家长们爱子心切的同时,也要注意以下几点:




①名校分校是否已经确定?


你是否在售楼听到置业顾问这么说:“学校还没正式签约,所以我们不能公开对外讲,但是目前正在谈,基本已经确定了,未来上学肯定是没有问题的。”




像这种没有确定的情况下,不要盲目相信,毕竟煮熟的鸭子都能飞走,何况这种不确定的学区呢?




比如黄家湖军运村的这个学校问题,一期买房的时候说正在引进名校,结果项目竣工之际,却告诉购房者,因费用等其他事宜,没能达成协议。






②引入的具体是什么学校,公立还是民办?


这个问题估计很多购房者容易忽视,一听说附近有名校就自然而然地以为就是公立直接对口的,一般像这种非公立的学校,置业顾问也不会特意跟你讲是民办的。




比如之前有网友在城市留言板上反映,置业顾问告知对口北师大附属学校的,可以直接就读。




然而实际是北京师范大学武汉学校是一所民办学校,是自主招生,不存在划片对口招生!






还有小编之前买房子的时候,置业顾问告诉小编,项目周边有知名的某外国语学校,到时候孩子可以就近上学,结果一查,置业顾问说的那个学校是一所民办学校,一学期学费5-8万!




③都是名校分校,办学模式是哪种?


目前,开发商代建的名校,一般有几种办学模式




1、直属分校模式,相当于亲儿子。由本部直接管理和派遣老师教学,教学管理等保持一致,是实打实的名校资源,教学质量相对有保障;




2、托管办校,相当于寄养的养子。在建校的前几年,名校会对学校的教师进行培训、学校教学模式等进行指导,过几年再撤出品牌,让其独立运行。




3、联合办学模式,差不多是义子的关系了,主旨在于指导,不输出管理和师资,资源部分共享。




因此,在名校分校的选择上,直属分校>托管分校>联合办学模式。




写在最后:




按照目前武汉的发展,城市外扩的同时,名校分校的设立,也是均衡优质教育资源的一种方式。




看一所学校是不是好学校,不仅仅是学校的名称,还要看学校的口碑、教育的方式方法是否适合孩子。




而那些引进的名校,也需要时间的积累,不要盲目追逐。名校只是一个选项,而不是一种选择。


针对武汉小学排名这个事情本站就介绍到这里,关于《武汉小学排名,疯了!8万/平!顶级“学区房”继续暴走?》你还有哪些问题呢,可以在下方留言哦!

用户评价

评论内容不能为空
相关文章

Copyright © www.szyyyey.com All right reserved. 盈颖小学教育信息网

备案号:粤ICP备05022824号-1 | | 网站地图

本站部分内容来自爱好者及互联网,版权归原作者所有,若涉及版权问题,敬请原作者联系我们,立即处理。